Hồ Ngọc Khoa

Tóm tắt: Trong điều kiện Việt Nam chưa có tiêu chuẩn, quy định riêng cho công tác thiết kế, thi công và vận hành nhà siêu cao tầng thì việc nghiên cứu công tác bảo trì loại công trình đặc thù này là cần thiết trên góc độ lý thuyết, thực tế và quản lý xây dựng. Bài báo thể hiện kết quả phân tích tổng quan về khái niệm bảo trì công trình, làm rõ mục đích, nội dung, ảnh hưởng của nó đến công năng, tuổi thọ và vận hành an toàn công trình. Phân tích đặc thù về kiến trúc, cấu tạo và điều kiện làm việc của kết cấu bao che nhà siêu cao tầng; đưa ra quy trình và nội dung bảo trì từ giai đoạn thiết kế, thi công, vận hành công trình. Từ đó đề xuất được mô hình thực hiện công tác bảo trì kết cấu bao che nhà siêu cao tầng áp dụng cho điều kiện Việt Nam.
Summary: In terms of theory, practice and construction management, because there has not been any specific standards and regulations for design, construction and operation works of super high - rise buildings in Vietnam, it is essential to conduct researches on maintenance of these buildings. This paper shows the comprehensive analyzed findings of the definition of building maintenance; clarifies its purposes, contents and impacts to performance, longevity and safe operation; analyzes architecture, structure characteristics and operating conditions of super high-rise building cladding; and indicates effective maintenance procedures and methods during design, construction and operation phases. Maintenance performance model is proposed that can be applied to cladding structures of super high-rise buildings under Vietnamese conditions.